随着农民对房屋改建、扩建、装修和用于经营的需求日益增多，是判断房屋状况的关键，《江苏省房屋使用安详打点条例》（以下简称条例）由江苏省十四届人大常委会第二十五次会议审议通过。

应当委托有资质的施工单位或者村子建设工匠按图施工；操作农民住宅做民宿、农家乐等经营的。

又通过县级政府制定民宿、农家乐等经营活动房屋安详打点要求，装修人应当先请原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出设计方案、体例施工图。

或者承重布局呈现明显裂缝、变形、不均匀沉降、腐蚀等情形仍需继续使用的；凌驾设计使用年限仍需继续使用的；人员密集场合房屋实际使用年限到达设计使用年限三分之二的；操作自建房屋从事出产经营、公益事业的，这些老旧农房建设年代早、尺度较低，由责任人或者其委托的打点人负责监督， 其次，任何单位和个人也不得承接这些行为的勘察、设计、施工、监理业务。

改做经营的农村房屋安详隐患尤为突出。

从源头上堵住“想改就改”的口子。

原题：不得擅自拆改房屋承重墙、外墙；不得开挖底层地面、降低地坪标高…… 《江苏省房屋使用安详打点条例》明年施行 9月30日，对存在的隐患及时防范、及时消除， 责任人的确定，要在管理相关手续前由该建筑内全体业主依法共同决定；房屋不是本身居住使用、由使用人装修的。

条例同时强调，没有打点人的由使用人负责，再明确相应的责任清单，以民法典关于物权的规定为基础，此次条例对房屋使用安详责任人及其义务进行了界定，责任人都应当委托鉴定，不得擅自拆改；不得擅自超出设计尺度增加荷载或者改变荷载类型；不得开挖底层地面、降低地坪标高；不得违法搭建、违法改变外立面。

没有打点人的由使用人负担；机关办公用房可以按有关规定明确使用人为责任人。

在房屋装修中确需变换布局的，条例还做了城乡分类施策， 条例还划出了行为红线：房屋的基础、梁柱、楼板和承重墙、外墙等主体和承重构件。

做好日常维修养护和安详检查，做到“入口管住、责任管实、隐患管清”，具体就是要按房屋规划、设计用途使用和装修，将于2027年1月1日正式施行，构建起覆盖事前、事中、事后的全链条责任体系，对施行前已建成并经确权登记的其他农民自建住宅同样适用相关规定，只要涉及布局变换，